공인중개사 시험공부방법 2020

정년없는 평생직장! 평생직업!

 

부동산중개인을 꿈꾸며

2020년 공인중개사시험 합격을 목표로하시는

분들을 위해 공인중개사 인터넷강의 활용과

좋은 강의를 선택하는 방법,

과목별 공부팁, 최신기출문제 등

수험 정보를 알아보겠습니다!

또 기출문제와 모의고사 자료 등을

학습전 참고하셔서 시험의

난이도도 한번 살펴보세요! :-)

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공인중개사 왜 전세대에게 인기 직업일까?

1. 취업

2030 취준생에게 합격의 변별력!

취업 및 공기업 임사 준비시 큰 메리트!

청년층 응시생 급증

취업난 가중화로 20~30대 젊은 층들의 응시가 급증하고 있는데요 2020년에는 2030대 청년층의 응시가 10만명을 넘을 것이라고 예측돼 공인중개사 자격증의 활용도와 공신력이 전세대를 아우르고 있음을 알 수 있습니다.

주로 상경계열 전공자들이 취득을 선호하고, 특히 부동산대출 및 전세금을 주 업으로 하는 금융권 취업을 노린다면 공인중개사 자격증은 취업의 큰 메리트가 된다고 하네요!

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- 부동산 관련 분야로 취업 시 채용우대 자격요건!

- 현업자에게는 수당 및 승급 우대 자격증!

- LH한국토지주택공사, 한국감정원 등의 공기업 응시시 공인중개사 자격증 소지 가산점 부여!

- 서울주택도시공사 임대공급관리원 응시자격은 공인중개사 자격증 소지자!

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2. 창업

퇴직자 및 중장년층 주목!

정년없이 일할 수 있는 평생직장!

- 소자본으로 중개사무소 개업 및 겸업 가능!

- 출산 및 육아로인한 경력단절 3040 경단녀 여성들에게 새로운 커리어 루트!

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공인중개사시험 어떻게 준비할까?

합격을 위한 바른 학습기준 찾기!​

1 학습기간 및 학습효율극대화 학습법 선택

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■ 모든 연령대의 학습 환경에 맞출 수 있는 인터넷 강의!

공인중개사 시험응시 연령대가 다양해지면서 학교에 다니는 대학생, 회사에 다니는 직장인, 육아와 살림을 병행하며 학습하는 주부까지 각자의 주변 환경과 제약된 시간에 맞추기 위해서는 시간 효율을 고려한 반복 학습이 무엇보다 중요한 부분이기 때문에 학습시간을 본인의 스케줄에 따라 배분할 수 있고 PC는 물론 모바일스마트폰과 음성강의 mp3파일을 통해 언제 어디서든 학습 할 수 있는 환경을 만들 수 있는 인강을 선택해 학습하는것이 바람직하겠습니다.

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2 그렇다면 공인중개사 인터넷강의 어떤기준으로 선택해야할까?

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■ 수험자의 이해도를 고려한 합격에 맞춰진전략을 분명히 가지고 있는교수인가

공인중개사 시험은 생소한 부동산관련 용어와 개념 그리고 방대한 판례들을 다루는 시험이지만, 100% 객관식 시험으로 평균 60점만 넘으면 합격할 수 있는 절대평가 시험입니다. 따라서 고득점을 노릴 필요없이 합격점수대의 맞춰진 학습 커리큘럼으로 합격 점수수까지 수험자의 실력을 끌어올려줄 강사의 강의력을 통해 충분히 단기합격을 노릴 수 있는 시험입니다.

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따라서 빠른 공인중개사 자격증 취득을

목표로 하신다면,

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- 최신 시험출제경향 분석으로 시험에 나오는 주요 범위와 출제포인트를 제시하는가

- 법규 및 법령, 주요 판례 등의 내용을 학습 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 이끌어 줄 수 있는가

- 수험자의 학습준비 시간을 줄이면서도 학습쇼율을 높일 수 있는 탄력적인 학습법을 제시하는가

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위와 같은 사항들을

꼼꼼히 체크해보시기바랍니다.

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3 연단위 학습 커리큘럼이 체계적으로 짜여져 있는가

공인중개사 준비기간은 1년 이상!

공인중개사 시험은 동차합격 비중이 매우 낮아

오랜 학습이 필요한 시험!

기초부터 마무리까지 책임지는 커리큘럼 필요!

 

1. 기초세우기

생소한 용어를 숙지하고 각 과목별

기본 개념 학습맥락을 잡아가며

본격적인 수험준비의 기본기를 세우는 단계

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2. 기본다지기

과목별 주요 이론을 정리하며 관련 사례

및 판례들을 접하고 과목별 출제포인트

방향에 맞는 집중학습을 통해 이해구조의

기본 골격을 확고하게 다지는 단계

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3. 개념정립

이론 복습 및 점검, 전 범위를 유기적으로

연계하여 통합하는 심화단계로

학습한 내용이 휘발되지 않게

장기 기억 훈련을 통해

점수향상을 노리는 단계

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4. 핵심요약

과목별 출제가 유력한 핵심내용을

정리하며 출제포인트를 익히고

본인의 취약점을 파악하여 과목별 점수대와

실질 실력을 점검하는 단계

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5, 문제풀이&기출학습

출제가능성이 높은 적중예상 문제와

최신 기출문제 등을 풀어보며

시험문제의 유형을 정리해보고

이론을 문제 적용하는 연습을 진행하여

문제대응훈련을 집중하는 단계

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6. 적중예상 모의고사풀이

최신 출제경향과 문제 난도를 그대로

반영한 모의고사를 실제 시험시간안에

풀어봄으로써 시간안배 연습과 동시에

실점감각을 높이는 단계

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7. 마무리 온라인테스트

시험직전, 최종 마무리

실력 점검을 위한 실력체크 단계

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공인중개사 상세 시험개요

 

■ 시험자격분류 및 실시기관

■ 공인중개사 응시자격 : 제한없음

■ 시험방법 : 매년 1회시험이 시행되며, 1차 시험과 2차 시험을 구분하여 같은 날 시행, 모두 객관식 5지 선다형 출제

■ 합격자 결정방법 : 매 과목 100점 만점으로, 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자(1,2차 공통)

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■ 시험과목 및 시험시간

1차과목 : 부동산학개론, 민법 및 민사특별법

2차과목 : 공인중개사법령 및 실무, 부동산공시법, 부동산세법, 부동산공법

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■ 시험과목 및 출제비중

공인중개사 과목별 공부방법 팁

 

■ 부동산학개론

기출유형에서 벗어나지 않는 출제경향을 보이는과목으로, 계산문제의 비중이 높아지고 있지만 전형적인 출제패턴 안에서 출제되기 때문에 기출문제를 통해 빈출 유형과 자주 등장하는 공식을 통한 풀이법을 익혀두면 충분히 대비가 가능한 과목입니다. 계산문에 시간을 너무 할애하지 않게 시간분배 연습을 해두는 것도 좋겟습니다. 최근 부동산시장이론, 부동산투자론 등의 범위에서 비중이 높아지고 있으니 참고해주시기 바랍니다.

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■ 민법 및 민사특별법

민법은 법조문의 표현상의 의미를 반드시 정확하게 이해해야하는 과목입니다. 최신 판례와 함께 사례형 문제 출제비중이 높아지고 있는 과목입니다. 지문의 길이가 길게 출제되고 있어 촉박한 시간안에 문제와 지문 그리고 선지를 모두 파악해야 하기에 민법 문제는 평소 기본서와 함께 조문과 판례를 통한 구체적인 사례를 법규에 대입하여 요건 및 효과 등 법률행위를 해석하는 연습과 이론과 판례의 연계 학습을 많이 해두는 것이 좋겠습니다.

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■ 공인중개사법령 및 실무

공인중개사법령 및 실무는 암기학습이 많이 요구되는 과목으로 최근 지문이 박스형 형태로 다소 까다롭게 출제되고 있어 기본개념이 부족하다면 실수가 잦을 수 있는 과목입니다. 따라서 요약 암기 보다는 법령 및 실무에 대한 개념을 이해중심으로 학습하는것이 좋겠습니다. 개념만 완벽히 숙지된다면 문제 자체는 평이한 수준이기에 고득점 전략과목으로써 높은 점수를 획득할 수 있는 과목입니다.

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■ 부동산공시법

부동산공시법은 실무상의 중요한 내용이 되는 부동산 등기법의 이해가 중요한 과목입니다. 법률의 민법 학습이 전제되어야 이해가 수월하기에 학습기간이 꽤 걸리는 과목이기에 주요 개념에 대한 집중력 있는 학습이 요구됩니다. 출제경향의 경우 지문의 길이도 길고 세부적인 암기사항을 묻는 문항이 출제되기 때문에 기본서 회독을 통한 반복학습과 용어별 개념정리도 필수인 과목입니다. 최근 기존 출제유형에서 벗어난 신유형의 문제가 다수 등장하고 있으니 기존 기출문제를 통해 출제패턴을 익히고 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령 내용을 구체적으로 학습하여 응용문제와 신유형 문항에 대비하는것이 좋겠습니다.

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■ 부동산세법

공시법과 마찬가지로 용어와 개념에 대한 꼼꼼한 숙지가 필요한 과목입니다. 취득세, 재산세, 양도소득세, 가등기 말소등기에 대한 종합적인 사고를 요구하는 문제와 핵심 지문의 내용을 응용하여 출제하는 경우가 많기 때문에 주요지내용 자주출제되는 숫자를 반영한 구체적인 지문이 출제되니 요약학습 보다는 이해중심의 학습으로 문제의 의도를 해석하고 제시된 지문의 내용을 비교정리 할 수 있는 실력을 키워야합니다. 또한 과락의 위험이 큰 과목이기에 과락에 주의해야겠으며, 개정내용의 출제 빈도가 높음으로 시험 전 개정사항을 반드시 체크하여 숙지해두는것이 좋습니다.

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■ 부동산공법

최근 부동산세법과 마찬가지로 종합적인 사고와 원리의 이해를 요구하는 문제들이 다수 출제되고 있습니다. 분량이 방대하기에 반드시 강사가 제시해주는 시험에 출제되는 주요 내용을 위주로 학습하는것이 필요합니다. 따라서 제시해준 중요도에따라 출제 비중이 높은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 학습을 집중적으로 투자하는것이 좋겠으며 이외 도시개발법, 도시 및 주거환경정비법, 건축법, 주택법, 농지법 등 각 법의 출제 특징에 맞춰 절차의 체계, 용어정리, 개념암기 등 각 법의 절차관계를 고려하여 공부하는 것이 바람직하겠습니다.